塑料之所以能在建筑工业中得到如此广泛的应用，是由于它具有比其他建筑材料更为优越的性能：
（1）优良的加工性能
塑料可以采用比较简便的方法加工成多种形状的产品，且可采用机械化大规模生产。
（2）质轻
密度在0.9～2.2g/cm³之间，平均为1.45g/cm³，约为钢的1/5，铝的1/2，混凝土的1/3，与木材相近。
（3）比强度高
其强度与容重的比值远超过水泥混凝土，并接近或超过钢材，是一种优良的轻质高强材料。
（4）导热系数小
如泡沫塑料的导热系数约为金属的1/1 500，混凝土的1/40，砖的1/20，是理想的绝热材料。
（5）化学稳定性好
对一般的酸、碱、盐及油脂有较好的耐腐蚀性。
（6）电绝缘性好
可与陶瓷、橡胶媲美。
（7）功能的可设计性强
可通过改变组成配方与生产工艺，在相当大的范围内制成具有各种特殊性能的工程材料。如强度超过钢材的碳纤维复合材料；具有承重、质轻、隔音、保温的复合板材；柔软而富有弹性的密封、防水材料等。
（8）出色的装饰性能
塑料制品不仅可以着色，而且色彩鲜艳耐久，并可通过照相制版印刷，模仿天然材料的纹理（如木纹、花岗石、大理石纹等）.达到以假乱真的程度。还可电镀、热压、烫金制成各种图案和花型，使其表面具有立体感和金属的质感。通过电镀技术处理，还可使塑料具有导电、耐磨和对电磁波的屏障作用等功能。
塑料虽具有以上许多优点，但还有一些缺点，主要有以下几个方面：
（1）易老化
塑料产生老化是因其制品在阳光、空气、热及环境介质中韵酸、碱、盐等作用下，分子结构产生递变，增塑剂等组分被挥发，化合键产生断裂，从而带来机械性能变坏，甚至发生硬脆、破坏等现象。这是高分子材料的一般通病，但也不是不可克服，经改进后的塑料制品，寿命可以大大延长。如德国的塑料门窗已实际应用30年以上，仍完好无损，估计最少可用50年；经改进的聚氯乙烯塑料管道，其使用寿命比铸铁管道还长。
（2）易燃
塑料不仅可燃，而且燃烧时发烟，产生有毒气体。但也可通过改进配方制成自熄和难燃甚至不燃的产品。不过其防火性仍比无机材料差，在生产与工程应用中应予以注意。
（3）耐热性差
塑料一般都具有受热变形的问题，甚至产生分解，在使用中要注意它的使用限制温度。
（4）刚度小
塑料是一种粘弹性材料，弹性模量低，只有钢材的1/10～1/20，且在荷载长期作用下易产生蠕变。因此，用作承重结构应慎重。但塑料中添加纤维增强材料，其强度可大大提高，甚至于可超过钢材，在航天航空设施结构中得到应用。
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